新增定向安置房(次渠嘉园)产权人:
       北京市通州区轻轨L2线通州段两站一街新增定向安置房项目(次渠嘉园)，是通州区轻轨[2线通州段两站一街一级开发项目，是按照“三定三限三结合”方案由北京星湖投资开发公司开发建设的定向安置房。

       由于安置房房源数量巨大且安置人口众多，导致安置房《不动产权证书》整体办理进度较缓，后经北京星湖投资开发公司的不懈努力与各位产权人的积极协助，新增定向安置房(次渠嘉园)《不动产权证书》办理结果现已达到发放条件。

      本次《不动产权证书》发放工作共分为两个阶段，分别为前期咨询和《不动产权证书》发放及领取。在发放前设置咨询点由专业的工作人员为各位产权人现场解答关于《不动产权证书》领取过程中所涉及的相关问题。前期咨询工作和

《不动产权证书》发放及领取的具体时间、地点安排如下:

       一、咨询时间及咨询地点
       1、咨询时间:2024年10月23日至10月25日。上午9:00至11:00下午:14:00至17:00

       2、咨询地点:次渠南里第一服务站

       二、《不动产权证书》发放时间及领取地点
       1、发放时间:2024年10月28至11月10日，周期14天。(周末不休息)上午9:00至11:00下午:14:00至17:00
       2、领取地点:
       (1)次渠北里2-7公建:北里第三服务站、第六服务站涉及村落:大地村、垛子村、高古庄村、桂家坟村、麦庄村、桑元村、新河村、西太平庄村、永隆屯村。
       (2)次渠南里7-3公建:南里第一服务站、第二服务站涉及村落:北小营村、次二村、次一村、东石村、水南村。

       三、《不动产权证书》领取要求及特殊情况处置办法
       请各位安置房产权人认真阅读发放《公告》及发放《排期表》，严格按照《不动产权证书》发放《排期表》中规定的时间及地点到场领取。

       具体要求及特殊情况处置办法如下:

       1、领取时需要产权人携带本人身份证原件到现场领取(不允许代领)。发放现场会安排工作人员引导各位产权人有序排队领取。如遇安置房产权人已过世的情况，

需要其它权益人提交相应的法律文书进行领取(继承公证书、法院调解书、法院判决书)，且法律文书中必须明确安置房所有权的归属，由新的安置房产权归属人进行领取后自行办理过户手续。

       2、安置房为共有产权的情况(安置房有两个或两个以上产权人)，需要所有共有产权人携带本人身份证原件同时到场领取(不允许代领)。安置房为共有产权的，如遇共有产权人中有过世的

情况，已过世产权人的《不动产权证书》不进行发放，需要其它权益人提交相应的法律文书进行领取(继承公证书、法院调解书、法院判决书)，且法律文书中必须明确安置房所有权的归属，由

新的安置房产权归属人进行领取后自行办理过户手续。

       上述1、2两种情况中存在过世的，如有需要《不动产权证书》原件办理诉讼或继承公证等相关手续的情况，我镇会提供《不动产权证书》原件配合相关权益人办理诉讼或继承公证等相关

事宜。

       3、产权人因自身原因发放当天无法按时到场领取的情况，待发放工作整体结束后，另行通知领取时间及地点。

       4、为了更好的服务百姓，方便各位产权人。本次发放过程中如遇产权人身体行动不便或自身无行动能力的情况导致无法亲自到现场领取的情况，可以由其亲属到发放现场进行信息登记，我

镇后续会安排工作人员统一上门发放。

       5、本次发放除《不动产权证书》外，产权档案中还包含《增量房交易税收申报》表、《购房发票》、《北京市住宅专项维修资金专用收据》、《北京市安置买卖购房合同》。《北京市住宅专项维修资金专用收据》为公共维修

资金缴纳证明。《增量房交易税收申报》表为安置房契税减免证明材料，《不动产权证书》、《购房发票》、《北京市安置买卖购房合同》均为房屋产权证明材料，以上产权档案中的材料请各位安置房产权人现场认真核对，确认材料

无误后进行签字领取，领取后自行妥善保管。

6、本次发放的《不动产权证书》为截止至2024年10月1日前办理完结的。后续办理完成的《不动产权证书》领取时间及地点另行通

7、由于产权人自身、家庭等原因造成无法办理《不动产权证书》的情况，不在本次发放范围内。

《不动产权证书》相关问题咨询电话:010-60577809:13581986949.
电话咨询时间:上午:8:30-11:00，下午:13:30-17:00.(法定节假日休息)

       “两站一街”是轻轨L2线亦庄站和垡渠站、次渠站沿线商业街土地一级开发项目的简称，该项目位于通州区台湖镇，东北至京津二通道，西至通惠排干渠，西南至规划垡渠路，东南至六环路，南至凉水河，占地面积17.19平方公里。

       项目开发涉及台湖镇次一、次二、北小营、东石、麦庄、桑园、水南、西太平庄、永隆屯、桂家坟、垛子、大地、高古庄、新河等14个村的整体搬迁。建成后将形成1100多万平方米的亦庄新城生活区的综合服务中心、环渤海高端总部

聚集区。

       通州区两站一街安置楼项目按照“三定三限三结合”的原则建设正式商品住宅。建成后全部用于台湖镇14个村村民1.68万人搬迁居住。

       据前期资料显示，两站一街是亦庄线末端的亦庄火车站和次渠站，加上沿线的商业街一级开发项目的简称。北京住总集团已于2017年取得项目全部58个地块的一级开发资质，将投资550亿元进行建设，打造成高端商务新城，

规划总用地面

       初步的规划方案构建了“两轴、一环、多组团”的城市整体空间格局，其中两轴为“十字相交”的商务核心轴和生态景观轴，一环为连结两轴的景观走廊，多组团是指居住及不同功能的产业组团。‘两站一街’微中心的最大亮点就是职住平衡。

       未来将有两个占地数千亩的湿地公园出现在区域两端，中间由一个宽度达五百米的绿化带连接。这样一来，区域内绿地与水系的占地面积将达到总面积的三分之一。

       近年来，台湖已经有了很大的发展变化，随着两站一街项目的深入，未来的台湖还将迎来更大的爆发！