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 地产开发景观规划 北部城市湿地公园

地产开发Real estate development

北部城市湿地公园

URBAN WETLAND PARK IN THE NORTH

      上位规划方面     

      生态规划目标 
      生态优先，从资源、能源与环境一体化的视角重新审视站前区地区的规划和建设，全面推进地区的生态环境和绿色建筑的建设，建设一个倡导绿色生活、人与自然和谐共生、资源节约、生态环保的示范性科技新城区。从整体上落实“低碳”理念，采取从空间到专项，多层次实践建设低碳城市示范区，以良好的城市环境吸引高品质产业业态，打造亦庄新城的“低碳发展新型城市示范区”。
将亦庄新城站前区建设成为在城市建设中实现“低碳生活”的典范，“低碳理念”的展示窗口，在产业发展不确定的条件下 ，建议打造一种更为生态、公平、民主、开放的整体环境，以公共交通为主导的交通形式，循环利用的市政系统和良好的外部环境凝聚某一类型的优质产业，体现“产业是目标,环境是先导”的地区整体发展思路。
      生态建设策略
      保护特殊场地环境的生态功能；倡导绿色出行，降低交通能耗；发展绿色建筑，节能技术和新型市政服务设施；城市建设方面着力建设生态景观空间和公共绿色空间。
在空间组织上，减小道路间距，提高干路网密度；考虑增加土地开发的效率和用地调整的多样性和灵活性。
      滨水特色区
      凉水河、通惠排干渠沿岸，是站前区的灵魂，是站前区及新城展示魅力、吸引人才和投资的重要平台。两侧布局研发、居住、娱乐、休闲、小型商业等混合用地，给人以多种不同的体验。
      滨水空间的设计应更加强调开敞空间和步行交通的系统性。作为休闲活动的重要场所和亲近自然的平台，规划应充分尊重和保护自然生态环境，尽量减少开发建设对环境的破坏，保护生态稳定性和安全性，充分发挥水环境资源丰富的特点，结合河道治理，对滨水地区进行精心设计。
      在满足河道防汛排水等要求的前提下，尽量保持河道自然景观。对河道断面的处理应采取生态、环保的方式。河岸应力求自然，以天然材质进行处理，局部地段结合人流集散以及观景需要设置亲水平台。沿岸绿地充分考虑可进入性，结合沿岸各类用地的布局设置多样化的公共活动设施，提高滨水地区景观生态带的活力，塑造新的滨水轮廓线，充分展现地区的形象。


      实施方案
      本次设计的景观区域，是环渤海高端总部基地的核心区域，总占地面积5.74 km²。设计范围包括规划研究区域内所有的绿地系统，即从六环路绿化带到凉水河的绿地系统。 
总部基地中心大面积的建设城市景观轴线是为了适应世界城市形象的需要，有利于进一步提高总部基地的城市品位、彰显特有气质、展现城市文化，为八方来客提供绿色环保低碳的宜商、宜居、宜乐、宜业的国际一流的城市环境。 
      现状资源分析
      便捷的交通资源
      该区域具有极为便利的交通资源，京津高速（黄路出口）、京哈高速（台湖出口）、六环路（次渠出口）均在附近经过并设有出口，京津高铁在此经过并设亦庄站，地铁亦庄线在项目范围内设有次渠南站、次渠站和亦庄站三个地下站点；连接顺义新城、通州新城、亦庄新城的轻轨S6线从本项目经过，并在亦庄站与亦庄地铁和京津高铁实现无缝接驳。
      良好的生态基底
      场地内景观资源丰富，具有林带、荷塘、河流（凉水河）、渠网、农田和居住区等众多的景观元素，生态资源保护较为完好。
      丰富的生物资源
      场地优越的自然环境为白鹭、蛙、绿头鸭、刺猬等野生动物提供了适宜的栖息地，特别是荷塘湿地成为白鹭生活的天堂。
      高端的市场资源
      场地紧邻北京CBD、通州新城（运河核心区、宋庄文化创意产业集聚区、通州商务园等），工作人群主要为精英人士，他们对高品质、多活力、低碳健康的生活追求，促使他们保持对生态、服务和文化的敏感触觉。
      久远的水陆文化 
      次渠，即“茨蕖”，为荷花覆盖湖面之意，其壮观的荷海景象使本地区成为当年京城东南部重要的旅游风景区。
      同时自元代起，该地区便是水陆双经之地，交通区位十分重要，来往旅客商人常在此停留，购物歇息，使本地区成为繁华一时的商业集市。
      设计定位--区域生态走廊，中央休闲公园，都市绿色引擎
      综合区位优势和特色资源解读，本规划区定位为：区域生态走廊，中央休闲公园，都市绿色引擎，以带动亦庄新区的环境、经济、社会服务的整体提升，使亦庄新区成为环渤海区域的新城规划示范区。    

      特色
      特色一：渠网林荫——现状优质自然资源的持续利用
      特色二：生态“荷海”——水系连续与生态安全的保障
      特色三：城市“阳台”——土地价值的提升，都市活力的舞台
      特色四：叠苑熙和——乡土景观的尊重与体验
      功能分区规划图
      规划分为三大功能区，即东北侧都市生活区，中央生态涵养区和西南侧户外休闲区。该功能分区的特点是建设集中，生态连续。
      1）都市生活区 
      都市生活区位于场东北侧，该区域面向水面的采光度较好，并且邻近商务办公区域。都市生活区包括商务会所区、文化体验区、综合商业区、娱乐演艺和康体休闲区，主要设置综合商业、综合办公用地和文化、演艺等大型公共服务设施。该区建筑风格独特，景观以多重阳台为明显特征。以次渠地铁站为焦点的中央核心区是整个高端总部基地的标志性区域。
      2）生态涵养区 
      生态涵养区位于场地中央条带，通惠排干渠的水自场地北侧引入该区，经过湿地净化公园、中央跌水公园和下游湿地养生植物园，分别具有水系净化、景观体验和滞洪蓄涝的作用，是环渤海高端总部基地的重要生态基底。该区以荷为主要湿地植物，力求打造“荷海”般的景观效果。
      3）户外休闲区 
      户外休闲区位于场地西南侧，包括体育公园，都市艺术公园，中央商务公园，市民娱乐演艺花园和体育健身公园，是居民户外活动的主要场所。该区以层叠的花田为主要景观特色，在层层花田、清风袅袅的绿色景观之中，远离城市的喧嚣，体验自然的静谧。

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